6

Grundstücke

an einem

besonderen Ort

BAUGRUNDSTÜCK 1

IN NEUSIEDL AM SEE

MIT WEITBLICK

IN RUHIGER LAGE

Dieses Grundstück mit 532 m² liegt in erhöhter Position innerhalb des SEEVIEW-Areals und bietet einen eindrucksvollen Blick über die umliegende Landschaft bis in Richtung Leithagebirge. An sehr klaren Tagen ist sogar der Schneeberg erkennbar. Durch die Lage oberhalb von Grundstück 6 entsteht eine angenehm ruhige Wohnsituation mit einem guten Maß an Privatsphäre. Abhängig von der Bebauung der Nachbargrundstücke kann sich zudem ein Ausblick in Richtung Neusiedler See ergeben, wodurch Landschaft und Wasser zu einem stimmigen Gesamtbild verschmelzen. Die südseitige Ausrichtung in Kombination mit der terrassierten Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für helle, offen gestaltete Wohnkonzepte.

Innerhalb des Ensembles überzeugt die Lage durch ein ausgewogenes Verhältnis von Ausblick und geschützter Wohnqualität. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße, was zusätzliche Ruhe und ein gewisses Maß an Exklusivität gewährleistet. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch sowohl zeitliche Flexibilität als auch Planungssicherheit gegeben sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 532 m² Grundstücksfläche
• • Bebauungsdichte: 40 %
  • Erhöhte Aussichtslage
• • Südseitige Ausrichtung
• • Zufahrt über Privatstraße
• • Terrassierte Hanglage
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
  • Wenige Minuten zum Neusiedler See

BAUGRUNDSTÜCK 2

IN NEUSIEDL AM SEE

MIT PANORAMA-SEEBLICK

IN RUHIGER LAGE

Dieses Grundstück mit 581 m² zählt zu den herausragenden Lagen innerhalb des SEEVIEW-Areals und beeindruckt durch einen besonders weiten Blick über den Neusiedler See. Das Panorama reicht bis zum Leithagebirge und vereint Wasser und Landschaft zu einem außergewöhnlich offenen Gesamtbild. Die erhöhte Position in Kombination mit der südseitigen Ausrichtung und der terrassierten Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie großzügige Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.

Innerhalb des Ensembles entsteht durch die situative Einbindung und die Erschließung über eine Privatstraße eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit ausgeprägter Privatsphäre. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch ein hohes Maß an zeitlicher Flexibilität und Planungssicherheit gewährleistet ist. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 581 m² Grundstücksfläche
  • Bebauungsdichte: 40 %
• • Panorama-Seeblick
• • Terrassierte Hanglage
• • Südseitige Ausrichtung
• • Ruhige Parzellenstruktur
• • Zufahrt über Privatstraße
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
• • Wenige Minuten zum Neusiedler See

BAUGRUNDSTÜCK 3

IN NEUSIEDL AM SEE

MIT AUSSICHT

IN RUHIGER LAGE

Dieses Grundstück mit 507 m² liegt in erhöhter Position innerhalb des SEEVIEW-Areals und vereint Ausblick, Ruhe und vielfältige architektonische Möglichkeiten. Die Blickbeziehungen orientieren sich sowohl in Richtung Neusiedler See als auch über die umliegende Landschaft und entsprechen in ihrer Qualität den darunter liegenden Parzellen. Je nach Bebauung der vorgelagerten Grundstücke kann es zu teilweisen Sichtbezügen kommen, wodurch eine gewachsene und lebendige Perspektive innerhalb des Ensembles entsteht. Gleichzeitig bleibt die erhöhte Lage deutlich spürbar und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite.

Die südseitige Ausrichtung in Kombination mit der terrassierten Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine durchdachte architektonische Gestaltung. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße, wodurch eine ruhige und geschützte Wohnsituation gewährleistet ist. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch ein hohes Maß an Planungssicherheit und zeitlicher Flexibilität gegeben ist. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 507 m² Grundstücksfläche
• • Bebauungsdichte: 40 %
• • Aussichtslage
• • Südseitige Ausrichtung
• • Terrassierte Hanglage
• • Zufahrt über Privatstraße
• • Ruhige Wohnlage
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
• • Wenige Minuten zum Neusiedler See

BAUGRUNDSTÜCK 4

IN NEUSIEDL AM SEE

MIT PANORAMA-SEEBLICK

IN RUHIGER LAGE

Dieses Grundstück mit 501 m² nimmt eine besonders attraktive Position innerhalb des SEEVIEW-Areals ein und eröffnet einen der eindrucksvollsten Ausblicke des gesamten Projekts. Das weitläufige Panorama reicht über den Neusiedler See bis zum Leithagebirge und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Die südseitige Ausrichtung in Verbindung mit der terrassierten Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für eine optimale Besonnung und architektonische Konzepte, die den Ausblick gezielt inszenieren. Durch die Lage innerhalb des Ensembles sowie die Erschließung über eine Privatstraße entsteht eine ruhige Wohnsituation mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und Exklusivität.

Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität gewährleistet sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 501 m² Grundstücksfläche
• • Bebauungsdichte: 40 %
• • Panorama-Seeblick
• • Besonders erhöhte Lage
• • Südseitige Ausrichtung
• • Zufahrt über Privatstraße
• • Ruhige Umgebung
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
• • Wenige Minuten zum Neusiedler See

BAUGRUNDSTÜCK 5

IN NEUSIEDL AM SEE

IN ERHÖHTER LAGE MIT

MAXIMALER PRIVATSPHÄRE

Dieses Grundstück mit 709 m² befindet sich am höchsten Punkt des SEEVIEW-Areals und bietet dadurch eine besonders ruhige, nahezu uneinsehbare Wohnsituation. Die erhöhte Lage innerhalb des Ensembles schafft ein ausgeprägtes Gefühl von Rückzug, Weite und Offenheit. Abhängig von der Bebauung der darunter liegenden Parzellen kann sich auch ein Ausblick in Richtung Neusiedler See ergeben, der sich stimmig in das Gesamtbild einfügt, jedoch nicht durchgehend in voller Breite bestehen bleibt. Im Mittelpunkt steht die freie Sicht über die umliegende Landschaft bis zum Leithagebirge. An besonders klaren Tagen reicht der Blick sogar bis zum Schneeberg – ein bemerkenswertes Detail dieser erhöhten Lage.

Die südseitige Ausrichtung in Kombination mit der terrassierten Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume und eine architektonische Gestaltung mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße, wodurch Ruhe und Exklusivität konsequent gewahrt bleiben. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität gegeben sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 709 m² Grundstücksfläche
• • Bebauungsdichte: 40 %
• • Höchste Lage im Areal
• • Weitblick in die Landschaft
• • Südseitige Ausrichtung
• • Zufahrt über Privatstraße
• • Sehr ruhige Lage
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
• • Wenige Minuten zum Neusiedler See

BAUGRUNDSTÜCK 6

IN NEUSIEDL AM SEE

MIT WEITBLICK

IN RUHIGER LAGE

Dieses Grundstück mit 1.017 m² ist die größte Parzelle innerhalb des SEEVIEW-Areals und eröffnet ein besonders hohes Maß an Flexibilität in der Bebauung. Als einziges Grundstück mit direkter Anbindung an die ruhige Straße verbindet es eine komfortable Erreichbarkeit mit der Möglichkeit, den Wohnbereich bewusst in den hinteren, geschützten Teil des Grundstücks zu verlegen. Die annähernd rechteckige Form schafft ideale Voraussetzungen für vielseitige architektonische Lösungen – von großzügigen Gartenanlagen bis hin zu Wohnkonzepten mit weitläufigen Terrassen- oder Poolbereichen. Die südseitige Ausrichtung unterstützt helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Je nach architektonischer Ausführung kann sich ein Blick in Richtung Neusiedler See ergeben, insbesondere von einer möglichen Dachterrasse aus. Im Vordergrund stehen jedoch die Großzügigkeit und die damit verbundene gestalterische Freiheit dieser Liegenschaft. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität gewährleistet sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 1.017 m² Grundstücksfläche
• • Straßenfront: ca. 27 m
• • Grundstückstiefe: ca. 46 m
• • Bebauungsdichte: 40 %
• • Direkt an ruhiger Straße
• • Südseitige Ausrichtung
• • Flexible Bebauungsmöglichkeiten
• • Annähernd rechteckige Form
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
• • Wenige Minuten zum Neusiedler See

BAUGRUNDSTÜCK 1+2

IN NEUSIEDL AM SEE

MIT SEEBLICK

IN RUHIGER LAGE

Die Zusammenlegung der Grundstücke 1 und 2 schafft die seltene Gelegenheit, eine großzügige Liegenschaft mit 1.113 m² auf einer Ebene zu realisieren. Die kombinierte Fläche ermöglicht ein Wohnkonzept, das Weite, Ruhe und architektonische Freiheit auf besonders stimmige Weise vereint. Durch die erhöhte Lage innerhalb des SEEVIEW-Areals eröffnen sich weitläufige Blickbeziehungen über die umliegende Landschaft bis zum Leithagebirge. An sehr klaren Tagen reicht die Sicht sogar bis zum Schneeberg. Je nach Bebauung der angrenzenden Grundstücke bleibt zudem ein attraktiver Ausblick in Richtung Neusiedler See erhalten, wodurch sich ein harmonisches Zusammenspiel von Landschaft und Wasser ergibt.

Die südseitige Ausrichtung sowie die großzügigen Dimensionen bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnlösungen mit weitläufigen Gartenflächen, Pool- oder Wellnessbereichen. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße, wodurch eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität gegeben sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 1.113 m² Grundstücksfläche
• • Bebauungsdichte: 40 %
• • Terrassierte Hanglage
• • Fern- und Panoramablick
• • Südseitige Ausrichtung
• • Zufahrt über Privatstraße
• • Sehr ruhige Lage
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
• • Wenige Minuten zum Neusiedler See

GRUNDSTÜCK 3 + 4

IN NEUSIEDL AM SEE

MIT PANORAMA-SEEBLICK

IN RUHIGER LAGE

Die Zusammenlegung der Grundstücke 3 und 4 ermöglicht die Realisierung einer großzügigen Liegenschaft mit 1.008 m² auf einer Ebene in erhöhter Position. Die Verbindung aus Fläche, Lage und Ausblick zählt zu den besonders attraktiven Optionen innerhalb des SEEVIEW-Areals. Hervorzuheben ist der weitreichende Blick über den Neusiedler See, der sich bis zum Leithagebirge erstreckt. An sehr klaren Tagen reicht die Sicht sogar bis zum Schneeberg. Diese Blickbeziehung schafft ein offenes, lichtgeprägtes Wohngefühl mit hoher Qualität – sowohl in den Innenräumen als auch in den Außenbereichen.

Die südseitige Ausrichtung in Kombination mit der großzügigen Fläche bietet ideale Voraussetzungen für architektonisch anspruchsvolle Konzepte mit weitläufigen Terrassen, Gartenflächen oder einem großzügigen Poolbereich. Durch die Lage innerhalb des Ensembles sowie die Erschließung über eine Privatstraße entsteht eine ruhige und geschützte Wohnsituation mit ausgeprägter Privatsphäre. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität gegeben sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Daten & Fakten:

• • 1.008 m² Grundstücksfläche
• • Bebauungsdichte: 40 %
• • Erhöhte Lage im Areal
• • Panorama-Seeblick
• • Südseitige Ausrichtung
• • Zufahrt über Privatstraße
• • Sehr ruhige Lage
• • Keine Bauverpflichtung
• • Anschlüsse an Grundstücksgrenze
• • Wenige Minuten zum Neusiedler See